Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа возглавляют новый рейтинг доступности ипотеки в России, в то время как Севастополь и Крым находятся на последних позициях. Эти данные были опубликованы в исследовании РИА Новости, которое освещает текущую ситуацию на ипотечном рынке, пишет Дзен-канал "РИА Новости".
Тенденции и изменения в сфере ипотеки
Вторая половина 2024 года ознаменовалась трудностями для ипотечного рынка, который только что пережил рекордный рост. За последний год было выдано 854 тысячи ипотечных кредитов, что на 50% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Сам общий объем выданной ипотеки также снизился: он составил всего 3,5 триллиона рублей, против 7,3 триллиона в 2023 году.
Такое сокращение связано с ужесточением денежно-кредитной политики Центробанка, отменой большинства льготных программ и высокой стоимостью жилья. Аналитики отмечают, что ситуация с доступностью ипотеки варьируется в зависимости от региона. Чтобы оценить различия, эксперты провели исследование, цель которого – определить долю семей, которые могут позволить себе ипотеку на рынке.
Лидеры рейтинга доступности
По состоянию на август 2025 года, Ямало-Ненецкий автономный округ демонстрирует лучшие результаты: 47,1% семей могут позволить себе ипотеку на квартиру площадью 60 квадратных метров. Следующими в списке стоят Ханты-Мансийский округ и Чукотский округ, с 44,3% и 42% соответственно.
Значительно выше 35% эти показатели также в Мурманской области, Ненецком округе и Магаданской области, а Республика Коми держит уровень чуть выше 30%. Эксперты утверждают, что в этих регионах высокие зарплаты и обилие жилого фонда способствуют относительно низким ценам на недвижимость, что и определяет доступность жилья.
Где хуже всего?
На противоположном краю рейтинга находятся Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай, где менее 10% семей могут рассчитывать на ипотечный кредит. В некоторых из этих регионов доля таких семей не превышает 5%.
По результатам исследования, на рыночных условиях ипотеку могут позволить себе 16,1% семей, что немного выше, чем в 2024 году, но значительно ниже уровней 2018-2023 годов. Общая динамика показывает зависимость доступности ипотеки от роста зарплат и цен на жилье.
