Семейные споры по разделу имущества могут быть сложными, особенно когда речь идет о жилье, купленном на военную ипотеку. Такой случай привлек внимание к Верховному Суду, где бывший муж потребовал от жены-военнослужащей половину квартиры, приобретенной с использованием накопительно-ипотечной системы (НИС), сообщает Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Ситуация с Константином и Риммой
Супруги Константин и Римма разводились в 2019 году, однако проблемы с разделом имущества всплыли только в 2022 году. Римма купила однокомнатную квартиру в 2014 году за счет целевых средств НИС и кредита. Несмотря на то, что Константин не вложил свои деньги в покупку, он обратился в суд с требованием о разделе квартиры, утверждая, что квартира принадлежит обоим.
Решение суда первой инстанции
Первоначально Байсангуровский районный суд Грозного отклонил иск Константина, указав, что квартира была приобретена на средства, выделенные Римме в связи с ее статусом военнослужащего. Суд отметил, что супруги фактически не вели совместное хозяйство с 2014 года и что Константин не вложил никаких средств в покупку. Решение основывалось на том, что квартира не является совместно нажитым имуществом.
Но Верховный Суд другой позиции
Верховный Суд России отменил решение нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение. Суд подчеркнул, что квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью, независимо от источника средств. Военная ипотека, по мнению Верховного Суда, не исключает данный режим совместной собственности.
Срок исковой давности
Также было отмечено, что срок для подачи иска о разделе имущества не начинается с момента развода, а исчисляется с того времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Константин подтвердил, что узнал о своих правах только в 2022 году, когда получил выписку из ЕГРН о запрете на регистрацию.
Таким образом, в случае, если возникли споры о разделе жилья, купленного на военную ипотеку, важно помнить, что:
- Квартира, приобретенная в браке на средства НИС, несет статус совместной собственности.
- Иск о разделе можно подать в течение трех лет с момента знания о нарушении своих прав.
Согласно данным нововведениям, делая выводы об имущественных спорах, граждане должны понимать, что военная ипотека не дает автоматического права на исключение жилья из режима совместной собственности.
