Собственники квартир всё чаще откладывают оплату квитанций на капитальный ремонт. Причины этого заключаются не только в экономических трудностях, но и в обсуждениях о законности таких платежей, которые продолжались много лет. В результате многие решили не уплачивать взносы до окончательного разбирательства вопросов.
Как показывает практика, споры были разрешены: суды и законы подтвердили, что взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов имеют правовую основу и обязательны для уплаты. Однако накопившиеся долги за годы неоплаченных сумм вызывают серьезные вопросы у собственников.
Срок исковой давности и судебные приказы
Каждый владелец квартиры обязан вносить ежемесячные взносы, но как быть с задолженностью, образовавшейся за длительный срок? Исковая давность для каждого месяца начислений считается отдельно — на каждый платеж распространяется трехлетний срок. Таким образом, если долг возник более трех лет назад, с ответчика можно будет взыскать только ту часть, которая относится к последним трем годам, если своевременно будет заявлено о применении исковой давности.
Фонды капитального ремонта это понимают и зачастую прибегают к упрощенным методам взыскания — через судебные приказы. Важно понимать, что судья в таком случае обычно не углубляется в обстоятельства возникновения долга, поэтому взыскать могут даже за восемь лет. Этот вопрос становится особенно актуальным для собственников, которые не исполняли обязательства с начала деятельности фонда.
Как законно сократить долги
Как, в таком случае, можно законно избежать уплаты старой задолженности? Один из проверенных методов — это обжалование судебных приказов. Сделать это необходимо в течение десяти дней с момента получения документа. Если срок пропущен, возможно подать ходатайство с просьбой о восстановлении срока, указав уважительные причины. Важно одновременно заявить и об отмене судебного приказа.
После отмены приказа фонд будет вынужден подать новый иск, где уже есть возможность применить трехлетний срок исковой давности. Таким образом, собственник сможет уплатить только ту задолженность, которая возникла за последние три года, а все предыдущие суммы будут списаны.
