С 2025 года в России вступили в силу новые правила, касающиеся установки тамбурных дверей в многоквартирных домах. Теперь тамбуры, которые часто использовались для увеличения пространства и повышения безопасности, могут стать причиной серьезных неприятностей для жильцов, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Суть изменений в законодательстве
Согласно обновленным нормам, если у жильцов есть тамбурная дверь или перегородка, которые были установлены без обязательного согласования, им придется либо вернуть все в исходное состояние, либо столкнуться с судебными разбирательствами и штрафами.
Ответственность за подобные незаконные изменения лежит не на управляющих компаниях, а непосредственно на самих жильцах. Это означает, что если во время проверки выяснится, что установка была проведена без соответствующих документов, проверяющие органы имеют право на демонтаж конструкции и наложение штрафа.
Почему тамбур так популярен?
Входные зоны, отделенные дополнительными дверями, стали распространенной практикой в старых домах. Основные причины их появления — это желание жильцов повысить безопасность и найти место для хранения вещей: велосипедов, детских колясок или верхней одежды.
Тем не менее, такие конструкции часто создают проблемы в экстренных ситуациях. Заблокированные пути эвакуации могут поставить под угрозу безопасность жильцов, что привлекло внимание контролирующих органов.
Как легализовать существующий тамбур?
Согласно Жилищному кодексу РФ, любые изменения в общедомовой собственности должны быть одобрены всеми собственниками жилья. На практике достичь такого согласия практически нереально.
Однако у жильцов есть альтернатива: можно обратиться в суд. Если удастся доказать, что конструкция не нарушает законные права соседей и не угрожает их безопасности, суд может вынести решение о легализации тамбура.
В противном случае владельцам будут предписаны меры по устранению самовольной постройки, а игнорирование предписаний приведет к постоянным штрафам и возможности принудительного демонтажа.
