Налоги на имущество – это норма жизни для многих владельцев недвижимости. Однако есть ситуации, когда избежать этой обременительной статьи расходов можно даже без специальных льгот. Рассмотрим два основных случая, когда собственники могут не платить налог, не прибегая к помощи статусов льготников.
Освобождение для хозпостроек
В соответствии с законодательством, все физические лица обязаны уплачивать налог на недвижимость, но существуют определенные исключения. Одним из основных является правило, согласно которому собственники хозяйственных построек площадью до 50 квадратных метров, расположенных на личном участке (будь то дача, сад или приусадебное хозяйство), освобождаются от этого налога. Важно отметить, что такая льгота касается только одной постройки. Это открывает возможности для дачников и садоводов, позволяя им сократить свои налоговые обязательства.
Когда постройка не считается недвижимостью
Еще один способ избежать налоговых обязательств заключается в признании постройки не недвижимостью. Важно понимать, что объекты, имеющие прочную связь с землёй и неразборный характер, попадают под определение недвижимости. Однако существуют конструкции, которые не могут быть признаны таковыми, что позволяет их владельцам избежать налога. Например, многие современные строения возводятся на винтовых сваях, которые не гарантируют прочной связи с основой. Суды зачастую соглашаются с этой точкой зрения, отказывая налоговым органам в удовлетворении требований об уплате налога на такие сооружения. Следовательно, если удастся доказать, что ваша постройка не имеет статуса недвижимости, налоговая служба не сможет её учесть в своих расчетах.
Различие между движимым и недвижимым имуществом
Объекты, не соответствующие критериям недвижимости, классифицируются как движимое имущество, а на последний налог на имущество физических лиц не распространяется. Это может стать настоящей находкой для тех, кто строит непостоянные конструкции. Таким образом, владельцы подобных сооружений могут значительно облегчить своё налоговое бремя.
