Договор дарения — это важный документ, но его отмена в суде может стать настоящей проблемой. Чтобы минимизировать риски и обеспечить законность дарения, стоит помнить несколько простых, но эффективных правил.
1. Психиатрическая экспертиза: гарантия ясности намерений
Если дарителем выступает пожилой человек или лицо, чья дееспособность может вызывать сомнения, крайне важно провести психиатрическую экспертизу. Получение положительного заключения о способности дарителя принимать обоснованные решения станет надежной основой для вашего договора. Рекомендуется также записать процесс подписания на видео: это поможет подтвердить ясность намерений дарителя и защитит от возможных споров.
2. Подробности договора: чем больше — тем лучше
Необходимо учесть все ключевые аспекты, которые могут повлиять на дальнейшую судьбу договора. Важно указать:
- характеристики объекта недвижимости: адрес, площадь, кадастровый номер;
- перечень лиц, имеющих право на проживание в подаренном жилье;
- порядок передачи прав на недвижимость одаряемому.
Четкая детализация всех требований минимизирует вероятность возникновения недопонимания и конфликтов в будущем.
3. Запрет на условия, которые могут повлечь отмену дарения
В договоре подарка нельзя указывать условия, которые могут привести к его ничтожности. Например:
- не стоит прописывать передачу собственности «взамен чего-либо» — лучше сохранить за дарителем право на проживание;
- нельзя назначать передачу имущества на случай смерти дарителя — это уже вопрос завещания и может привести к юридическим последствиям.
Следуя этим основным правилам, можно значительно снизить риск отмены договора дарения. Правильное оформление и соблюдение юридических норм — залог вашей уверенности и спокойствия в будущем.
