Некоторое время назад в России была отменена выдача бумажных свидетельств о праве собственности на жилье. Этот шаг раскрыл новые горизонты для мошенников, которые стали все чаще прибегать к фальшивым документам, позволяющим перепродажу квартир без ведома настоящих владельцев, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Неожиданное открытие
Случай, который произошел в Липецкой области, стал ярким примером такой ситуации. Женщина, получив платежку за услуги ЖКХ, была шокирована, увидев в графе «собственник» совершенно чужое имя. Заинтригованная, она решила запросить выписку из ЕГРН и с ужасом обнаружила, что её квартира теперь зарегистрирована на другого человека.
Подделка подделки
Проверив документы, полиция выяснила, что право собственности было оформлено на основании фальшивого свидетельства о наследовании, якобы выданного нотариусом из далекого региона. При этом самой владелице не существовало ни родственной связи с «новым» собственником, ни фактов ее переезда. Установлено, что она была жива на момент оформления документа.
Если бы не квитанция, указывающая на проблемы с собственностью, квартира могла быть перепродана вновь, что усложнило бы её возврат.
Осторожность – залог безопасности
В настоящее время дело рассматривается в суде, где настоящая собственница требует вернуть свою квартиру, а фальшивый покупатель утверждает, что действовал добросовестно при приобретении.
Проблема заключается в том, что мошенники могут создавать поддельные документы, такие как свидетельства о наследстве, и обманывать нотариусов, предоставляя фальшивые бумаги о смерти и завещании. Усугубляет ситуацию тот факт, что представители Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что упрощает регистрацию мошеннических сделок.
Чтобы избежать подобных ситуаций, владельцам недвижимости рекомендуется:
- Указывать в записях ЕГРН адрес электронной почты для получения уведомлений о любых регистрационных действиях;
- Регулярно заказывать выписки из ЕГРН и следить за актуальностью сведений о собственниках.
