Ситуации с земельными участками иногда принимают неожиданный поворот, который трудно было бы предугадать. Так, одна жительница столкнулась с настоящей головоломкой, вернувшись на свою заброшенную дачу и обнаружив, что ее земля теперь занята чужой постройкой — вышкой сотовой связи, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Что же произошло?
Немного лет назад гражданка Б. унаследовала дачный участок с домом и различными подсобными сооружениями. Расположенный далеко от ее постоянного места жительства, этот участок она редко навещала и вскоре забросила. Однако, когда Б. решила продать свою дачу, подготовив участок к продаже, ее ожидало неожиданное: место оказалась не просто заросшим, а аккуратно расчистенным, при этом посередине находилась внушительная вышка сотовой связи известного мобильного оператора.
Как это произошло?
Обратившись к оператору, женщина выяснила, что установка вышки была оформлена законно на основании разрешения от местной администрации. В администрации Б. услышала аналогичную версию, однако чиновники уверяли, что вышка была расположена на новом участке, выделенном специально под установку связи, и не имела отношения к земле Б.
В ходе разбирательства выяснилось, что кадастровый инженер допустил ошибку при межевании, и границы нового участка частично перекрыли границы участка Б. Никто не заметил этого наложения, и таким образом оператору была передана земля, пригодная для установки вышки.
После неудачной попытки демонтировать вышку и получив отказ от оператора, который ссылался на законность своих документов, Б. была вынуждена обратиться в суд.
Решение суда
Судебный процесс показал, что ошибка произошла по вине кадастрового инженера, однако как администрация, так и оператор не несли за это ответственности. Тем не менее, суд подтвердил, что права гражданки Б. были нарушены из-за наложения границ. В итоге, стало значимым решение суда: новое земли, на которой была установлена вышка, признали незаконным, и оператора обязали удалить конструкцию в течение года, а также взыскали судебные расходы с кадастрового инженера и местной администрации.
