Коммунальные организации активно напоминают о непогашенных долгах, и иногда в квитанциях возникает сумма, которой нет на счету уже несколько лет. Такие случаи вызывают недоумение у собственников, которые задаются вопросом: как же тогда действует срок исковой давности?
Многие собственники, столкнувшись с подобной ситуацией, решают не оплачивать долг, ссылаясь на закон и его положения. В некоторых случаях они даже обращаются в суд, требуя отмены якобы «просроченного» долга, который включен в квитанцию.
Сложная ситуация с долгами
Рассмотрим один из типичных примеров. Собственница квартиры в многоэтажном доме не платила взносы на капитальный ремонт, поскольку не получала соответствующих уведомлений. В августе 2021 года ей пришла квитанция, в которой была указана внушительная сумма: 41 806 рублей, накопившаяся за семь лет владения квартирой с октября 2014 года по август 2021 года.
Обратясь в суд, женщина ссылалась на правило о сроке исковой давности в три года, потребовав от Фонда капремонта аннулировать задолженность за старые периоды. Однако суд не принял ее доводы. Судебные инстанции объяснили, что обязательства по уплате взносов на капремонт регулируются законом, и отсутствие квитанций не освобождает собственника от выполнения этой обязанности.
Срок исковой давности
Срок исковой давности для коммунальных платежей действительно составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Однако данный срок может применяться только тогда, когда коммунальная организация начнет судебное разбирательство для взыскания долга. В данном случае Фонд капремонта не подавал иск, а просто указал сумму долга в квитанции, что само по себе не является основанием для взыскания.
Таким образом, суд отказал в удовлетворении требований гражданки, а вышестоящие инстанции подтвердили это решение (определение Первого КСОЮ № 88-20701/2022).
Также стоит отметить, что существуют редкие случаи, когда суды признавали начисление старых долгов недопустимым. В одном из таких дел (определение Третьего КСОЮ № 8Г-22493/2021) решение было в пользу собственника, сообщает канал.
