Банк России ввел новые макропруденциальные лимиты на кредиты в 2026 году
В рамках своей макропруденциальной политики, Банк России огласил новые лимиты для ипотечных кредитов, необеспеченных потребительских кредитов и целевых автокредитов на второй квартал 2026 года.
Ипотечные кредиты: новые рамки
Второй квартал 2026 года станет переломным для ипотечного кредитования, так как Банк России установил вложенные макропруденциальные лимиты (МПЛ). Эти новые нормы будут касаться как строящегося, так и готового жилья. Регулятор отметил, что прежние надбавки остаются без изменения.
Внедрение вложенных МПЛ позволит банкам более гибко управлять кредитными рисками и сократить долю наиболее рискованных ипотек. В четвертом квартале 2025 года 4% выданных ипотечных кредитов имели показатель долговой нагрузки заемщика выше 80%, а 1% первоначальный взнос менее 20%. Система предложит возможность банкам выдавать больше кредитов с низким риском, одновременно оставляя строгие ограничения на высокорисковые выдачи.
Потребительские кредиты в центре внимания
Что касается необеспеченных потребительских кредитов, то Банк России также адаптировал свои макропруденциальные меры, сохраняя действующие показатели надбавок. В 2025 году на рынке наблюдался рост проблемных кредитов, которые составили 13% на начало 2026 года. Это объясняется накопленными рисками, связанными с кредитованием в период перегрева рынка в 2023-2024 годах.
На 1 декабря 2025 года банки сформировали макропруденциальный буфер капитала на уровне 7,9% от кредитного портфеля за вычетом резервов.
Автокредитование: изменения и тенденции
В сегменте автокредитования ситуация также претерпела изменения. Банк России установил новые лимиты по целевым и нецелевым автокредитам, сохранив текущие надбавки. Структура кредитования значительно улучшилась, снизилась доля выдач с высоким показателем долговой нагрузки: для целевых автокредитов до 15%, для нецелевых до 6% в четвертом квартале 2025 года.
С начала 2026 года вступили в силу новые правила расчета показателя долговой нагрузки: теперь банки должны опираться исключительно на официальные данные о доходах заемщиков. Это может временно снизить уровень кредитования, поэтому дополнительно ужесточать МПЛ на данном этапе нецелесообразно.