Покупка жилья — это серьезный шаг, который может стать как удачным, так и рискованным предприятием для большинства россиян. Несмотря на существующие методы предосторожности, злые умыслы мошенников все еще приводят к печальным последствиям. Как показывает практика, даже выигранное в суде дело не всегда гарантирует успех — ведь у мошенника нередко не оказывается средств для возмещения ущерба. В итоге, честный покупатель может остаться и без денег, и без жилья, попадая в крайне сложное положение. Чтобы помочь пострадавшим, вице-спикер Госдумы от ЛДПР Борис Чернышов предложил создать специальный финансовый фонд для компенсаций.
Механика работы нового фонда
В своем обращении к заместителю председателя Правительства РФ Марату Хуснуллину Чернышов выдвинул идею создания финансового резерва, который будет использоваться для выплат гражданам, признанным судом добросовестными покупателями, но пострадавшим от обмана. Основные моменты предложения включают:
- Получатели компенсаций: Выплаты будут осуществляться только при наличии официального судебного решения, подтверждающего мошенничество и статус покупателя, а также при отсутствии возможности взыскания средств с виновного лица.
- Регресс,» После выплаты компенсации фонд получит право требования к мошеннику, что сохраняет ответственность преступника.
- Финансирование: Резерв будет наполняться за счет взносов профессиональных участников, отчислений из бюджета и минимального сбора с каждой сделки.
Преимущества для населения и рынка
Создание такого фонда, по мнению авторов инициативы, приведет к значительным положительным изменениям. Ключевые преимущества:
- Социальная защита: Фонд станет последним рубежом для обманутых граждан, помогая избежать финансовых трудностей.
- Ответственность профессионалов: Нотариусы и риелторы, участвующие в финансировании, будут более внимательно проверять сделки, чтобы минимизировать риски мошенничества.
- Разгрузка судов: Регрессные иски станут менее распространенными, что позволит судебной системе сосредоточиться на более важный делах.
Юридическое сообщество в целом воспринимает данную инициативу положительно, ссылаясь на успешные модели из разных стран, однако детали, такие как размеры сборов и критерии отбора случаев для компенсации, требуют дальнейшего обсуждения. В то же время, покупателям жилья не помешает помнить о базовых мерах предосторожности: тщательная проверка прав собственности, оценка дееспособности продавца и безопасные формы расчетов, пишет канал "Бизнес Юрист".
