В Госдуму поступил законопроект, который вводит в Жилищный кодекс новое понятие — «пустующее жилое помещение». Это инициатива призвана обратить внимание на проблему неиспользуемых квартир, которые создают множество неудобств для соседей и города в целом, сообщает Дзен-канал "РАМЗИЯ ЗАБИРОВА | КУРОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ".
Критерии признания квартиры пустующей
Согласно новому законопроекту, жилое помещение может быть классифицировано как пустующее, если у него имеется как минимум два из следующих признаков:
- Наличие задолженности по коммунальным платежам, превышающей один год;
- Долги по имущественным налогам за два и более года;
- Отсутствие изменений в показаниях электросчетчиков и водомеров более года;
- Выраженные признаки долгого неиспользования квартиры по назначению.
Суть инициативы
Закон касается многоквартирных домов, в которых наблюдается большое количество пустующих квартир. Такие помещения могут представлять угрозу для окружающих, усугублять состояние зданий и портить облик целых районов. Законопроект наделяет органы местного самоуправления правом определять, подходят ли квартиры под критерии признания пустующими.
После установления статуса пустующей, собственник получит возможность либо решить свои финансовые проблемы, либо добровольно отказаться от прав на жилье. В случае отказа квартира поступает в муниципальную собственность.
Перспективы и планы
Власти планируют начать реализацию этого закона с регионов Крайнего Севера, где ситуация с неиспользуемыми квартирами наиболее острая. Проблема «мертвых домов» уже давно требует решения в таких округах, как Коми, Красноярский край и Камчатка. Если эксперимент пройдет успешно, закон могут распространить на всю территорию России.
Муниципалитеты смогут использовать такие жилые помещения для удовлетворения нужд очередников, социальных наймодержателей и даже продажи на аукционах. Это может значительно изменить рынок недвижимости и увеличить доступность жилья для граждан.
