В свете неизбежного окончания моратория на штрафы и пени за задержки ввода жилья, власти разрабатывают новый подход, который облегчит бремя застройщиков. По словам Никиты Стасишина, заместителя министра строительства, предложенная мера включает возможность рассрочки по выплате накопленных штрафов за последние три года.
О нововведениях
На пресс-конференции в ТАСС Стасишин подчеркнул, что правительство будет осторожно подходить к завершению моратория. "Мы понимаем, что это вопрос не только экономики, но и социальной стабильности", — отметил он. Подготовленные документы фиксируют возможность рассрочки по штрафам, что направленно на предотвращение банкротств в отрасли.
Цель данного решения — не только снизить финансовую нагрузку на застройщиков, но и обеспечить соблюдение графиков передачи квартир гражданам. "Важно, чтобы мы избежали ситуации, когда строительства встанут, и люди останутся без жилья", — добавил замминистра.
Что такое мораторий?
Мораторий — это временная мера, освобождающая застройщиков от выплаты покупателям неустоек за просрочку передачи жилья в новых домах. Впервые такая льгота была введена в начале пандемии и действовала до начала 2021 года. Затем ее возобновили осенью 2022 года на фоне экономических санкций. Последний этап действия моратория начался в марте 2024 года и продлится до конца 2025 года.
Министр строительства также отметил, что работа над предложениями по смягчению последствий отмены моратория уже ведется. Эти меры должны предотвратить резкий наплыв требований к застройщикам на погашение долгов после окончания льготы. Стасишин указал на важность создания механизма, который поможет избежать финансовых трудностей для компаний в условиях, когда долги накопились за три года.
Риски и ожидания
Некоторые крупные строительные компании, по словам Стасишина, уже продолжали выплаты неустоек во время моратория, поэтому для них отмена этой меры не станет серьезным испытанием. Основный риск заключается в девелоперах с большой задолженностью, которые могут столкнуться с проблемами в будущем.
Таким образом, введение рассрочки на штрафы выглядит как многообещающая инициатива, призванная сбалансировать интересы застройщиков и граждан, ожидающих свои квартиры.
