Среди жителей многоквартирных домов всё чаще возникает вопрос об установке кондиционеров на фасадах. Однако, прежде чем приступить к этому процессу, стоит разобраться в юридических аспектах данного вопроса, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Необходимость согласования
Перед установкой кондиционера важно получить одобрение общего собрания собственников жилья. Верховный суд России не раз подчеркивал, что фасад является общедомовым имуществом. Для законной установки кондиционера потребуется не менее двух третей голосов собственников. Это прописано в статье 44 Жилищного кодекса РФ, а также подтверждено определением Верховного суда N 5-КГ22-150-К2.
Местные требования
Кроме согласования с соседями, необходимо учитывать и местные правила, касающиеся внешнего вида фасадов зданий. В каждом муниципалитете могут действовать свои нормы и стандарты, предполагающие правила по размещению кондиционеров. Чаще всего, эти требования можно уточнить в администрации округа или управляющей компании.
Архитектурные согласования
В некоторых случаях потребуется дополнительное согласование с управлением архитектуры и градостроительства. Это может быть связано не только с сохранением единообразия внешнего облика здания, но и с другими архитектурными нормами, которые могут действовать в вашем регионе.
Таким образом, прежде чем устанавливать кондиционер, стоит хорошо подготовиться: собрать необходимые согласования и изучить местные требования, чтобы избежать неприятностей в будущем. Негативные последствия отсутствия согласования могут привести к принудительному демонтажу кондиционера, что не только станет дополнительными затратами, но и принесет массу неудобств. Поэтому лучше всего заранее позаботиться о юридических аспектах установки.
