Вопрос использования показаний общего прибора учёта (ОДПУ) в расчетах за теплоэнергию для двух многоквартирных домов (МКД) продолжает вызывать бурные обсуждения. На примере дела, дошедшего до Верховного суда России, можно проанализировать мнения различных судов и организации по этому вопросу.
Теплоснабжение через общий узел: прецедент в Санкт-Петербурге
В Санкт-Петербурге два дома — № 51 и № 53, управляемые разными ТСЖ, оказывались в одной ситуации: их инженерные сети были связаны, и теплоснабжение происходило через единый тепловой пункт с общим узлом. При этом, согласно заключенному договору, дом № 53 являлся субабонентом. Расчеты за теплоэнергию проводились по показаниям прибора учёта.
Когда образовался долг, поставщик теплоэнергии подал в суд на ТСЖ № 51 для взыскания неоплаченных сумм. Суд первой инстанции, не углубляясь в детали, решил, что товарищество № 51 должно платить за фактически потреблённую энергию, ссылаясь на нормы гражданского законодательства.
Разделение долгов: споры между ТСЖ
В ходе процесса ТСЖ № 53 потребовало привлечение к делу, полагая, что именно жители их дома виновны в неоплате. В ответ поставщик ресурсов пересмотрел свои требования, настаивая на взыскании долга с ТСЖ № 53.
Однако ТСЖ № 53 утверждало, что в их доме нет отдельного ОДПУ, и расчеты должны производиться по нормативам, а не на основе показаний прибора, установленного в другом доме. Тем не менее, организация поставщика приводила данные о фактическом потреблении ресурсов, подчеркивая, что расчеты по показаниям имеют законную силу.
Судебная практика: позиции разных инстанций
Апелляционный суд заметил, что расчеты по показаниям нормативных приборов возможны только в случае их поломки или отсутствия. В данной ситуации единственный узел учёта, фиксировавший объемы поставляемой энергии, был исправен. Суд указал, что законодательство не устанавливает запрет на использование данных такого ОДПУ для расчетов.
Однако в других судебных делах иногда высказывается мнение, что использование единого прибора для двух домов не является корректным, и расчеты должны производиться на основании нормативов, что также вызывает споры и разные трактовки в судебной практике.
Таким образом, текущая практика демонстрирует, что у судов нет четкой единой позиции по использованию показаний коллекторов для расчетов за коммунальные услуги в многоквартирных домах. Это оставляет открытым вопрос о необходимости более четкого регулирования в данной сфере.
