Владельцы недвижимости должны быть в курсе последних изменений в налоговом законодательстве. С начала 2025 года ФНС представила новую информацию, касающуюся налогов на имущество за 2024 год. Давайте разберемся, что именно изменилось и как это может повлиять на собственников.
Кадастровая стоимость: нововведения
С 2025 года налог на недвижимость рассчитывается на основе новой кадастровой стоимости, установленной по результатам государственной оценки, проведенной в 2023 году. Эта оценка была внедрена с 2024 года, и сейчас владельцы имущества получают квитанции на основе новых данных.
По предварительным данным, кадастровая стоимость недвижимости в крупных городах, таких как Москва, возросла на 21%. Важно отметить, что пока сохраняется 10%-ное ограничение на рост налога по сравнению с предыдущим годом, что обеспечивает некоторую защиту для налогоплательщиков. Однако оспорить новую кадастровую стоимость можно в суде или через региональные комиссии, если они существуют.
Налоговые льготы для многодетных и участников СВО
В 2025 году произошли изменения в системе налоговых льгот. Многодетные семьи теперь могут рассчитывать на автоматическое предоставление льгот на основании данных, полученных от Социального фонда России. Это значит, что лишние хлопоты по документам остаются в прошлом.
Кроме того, появилась новая категория налоговых льготников — участники специальной военной операции и их семьи. Они получили освобождение от уплаты налога на квартиры, дома и гаражи, включая налоги за предыдущие годы, начиная с 2022 года. Заявить о праве на льготу можно через Личный кабинет налогоплательщика.
Изменения в налогообложении подаренной недвижимости
Еще одно важное изменение касается налогообложения недвижимости, полученной в подарок. Если в этом году был получен дар, то в следующем придется заплатить налог в размере 13% от стоимости до 2,4 миллиона рублей, а сумма, превышающая эту отметку, будет обложена налогом по ставке 15%. Бесплатные передачи имущества между близкими родственниками по-прежнему остаются вне рамок налогообложения. Также по новой системе облагаются доходы от продажи недвижимости, если срок владения объектом не достиг минимального уровня.
Таким образом, важно тщательно планировать любые операции с недвижимостью, чтобы избежать ненужных налоговых затрат.
