С 2025 года вступили в силу обновленные законы, касающиеся установки тамбурных дверей и перегородок в многоэтажках. Эти изменения затрагивают многих владельцев квартир и ставят перед ними новые задачи: соблюдение законодательства и возможные финансовые последствия.
Что изменилось?
Согласно новым нормам, установка тамбурных дверей без согласия всех жильцов дома и необходимых разрешений теперь считается незаконной. Владельцам, нарушившим эти правила, грозят штрафы в размере 15 000 рублей, а в ряде случаев конструкцию могут демонтировать принудительно. Управляющие компании не будут нести ответственность за такие изменения: ответственность лежит исключительно на их инициаторах.
Причины ужесточения контроля
Ранее многие устанавливались тамбурные двери для удобства: дополнительное пространство для хранения колясок, велосипедов или для повышения безопасности. Однако такие конструкции могут существенно нарушать требования пожарной безопасности и осложнять эвакуацию в экстренных ситуациях. В связи с этим органы жилищного надзора начали регулярные проверки подъездов на предмет наличия незаконных конструкций.
Согласно предписаниям Верховного суда, любые изменения, касающиеся общедомовой собственности, должны быть согласованы всеми жильцами и муниципальными властями. Таким образом, многие уже установленные тамбурные двери становятся юридически проблемными.
Как легализовать уже установленные конструкции?
Узаконить существующие тамбурные двери может быть сложно. Жилищный кодекс требует единогласного согласия всех жильцов на любое изменение общедомового имущества, что на практике практически невозможно. Один из возможных вариантов – обратиться в суд, если можно доказать, что конструкция не мешает соседям и соответствует требованиям безопасности. Однако перспектива успешного исхода остается маловероятной.
В случае отказа от демонтажа незаконно установленных тамбуров жильцам грозят повторные штрафы и принудительное удаление конструкций по решению суда. Все расходы несут те, кто инициировал установку перегородок, что делает вопрос не только юридическим, но и финансовым.
В условиях усиленного контроля и неприятных последствий, жильцам советуют заранее привести подъезды в соответствие с новыми законодательными требованиями, чтобы избежать проблем в будущем.
