С 2025 года в России вступили в силу масштабные изменения в правилах управления земельными участками. Теперь владельцы участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), садоводство и огородничество обязаны использовать землю по назначению или столкнуться с серьезными последствиями. Это означает, что заброшенные или ненадлежащим образом используемые территории могут быть ликвидированы, что вызывает обеспокоенность среди собственников.
Новые требования к владельцам земли
Бывшие земли могут ожидать значительные изменения. Согласно новому федеральному закону, владельцы обязаны приводить свои участки в порядок в течение определенного времени. Участки, которые не используются и становятся рассадниками мусора, могут привести к административным мерам, включая их ликвидацию.
Эти новые правила призваны решить проблему «мертвых душ» на земельном рынке, когда участки не используются вовсе. Так, если у вас участок для ИЖС, личного подсобного хозяйства или для огородничества, следует принимать активные меры по его использованию.
Критерии неиспользования
Надзорные органы будут обращать внимание на несколько ключевых факторов, указывающих на неиспользование участка:
- Захламленность: если более 50% площади участка загажено строительным мусором или отходами;
- Зарастание: если больше половины участка покрыто высокими сорняками или дикорастущими растениями;
- Отсутствие построек: для участков с ИЖС в течение 7 лет должен быть построен и зарегистрирован дом;
- Аварийные постройки: наличие полуразрушающихся объектов на участке.
Механизм проверок и последствия
Начиная с марта 2028 года, проверяющие органы будут проводить регулярные проверки земельных участков. Если будут выявлены нарушения, владельцам будут выданы предостережения и установлены сроки для исправления нарушения. Ненадлежащее выполнение требований будет грозить штрафами, а в крайнем случае — изъятием участка и его ликвидацией.
Важно отметить, что особенно под угрозой окажутся участки с неустановленным правом собственности. Если собственник не сможет подтвердить свои права на землю, участок может быть признан бесхозным и снят с кадастрового учета. Поэтому важно следить за состоянием вашего участка и не упускать возможность его использования.
