10 июня 2025 года депутаты Государственной Думы России сделали шаг к модернизации системы государственного учета жилого фонда, приняв законопроект № 107057-7 во втором чтении. Эта инициатива, предложенная еще в 2017 году, нацелена на восстановление полноценного учета жилья и адаптацию его к современным требованиям.
Новые правила учета жилфонда
Согласно новой редакции законопроекта, в систему учёта будут включены как многоквартирные, так и индивидуальные дома. Также планируется создание электронных паспортов для каждого объекта в рамках Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Эти паспорта будут содержать не только основные сведения о зданиях, но и данные о результатах их обследования и техническом состоянии.
Обязанности и контроль
- Все базовые сведения должны будут предоставлять застройщики, управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и Росреестр.
- Контроль за соблюдением новых требований ляжет на органы государственного жилищного надзора, что предполагает создание единого блока информации.
Взгляд экспертов
Несмотря на положительные моменты, эксперты напоминают, что в законопроекте есть недочеты. Так, некоторые специалисты отмечают отсутствие учета общежитий и интернатов, а это может затруднить реализацию идеи о комплексном ведении учета. Также возникает вопрос о достоверности информации: множество источников данных без тщательной проверки может привести к путанице и проблемам в расчетах за коммунальные услуги.
Тем не менее, принятие данного законопроекта станет основой для формирования точной базы данных о жилом фонде страны и может помочь в планировании капитального ремонта.
