Вопрос о взносах на капитальный ремонт жилых домов продолжает вызывать активные дебаты среди собственников. Многие считали, что это лишь способ легкого зарабатывания в ущерб населению. Однако один гражданин решил не только остановить выплаты, но и вернуть уже вложенные средства.
История с долгами
Гражданин Б. долгое время исправно платил взносы на капремонт, но в какой-то момент, погрузившись в интернет-дискуссии, пришел к выводу, что это всего лишь обман. Открыв для себя альтернативные мнения, он прекратил выплаты, в результате чего свел свои долги к сумме в 20 тысяч рублей.
В ответ на это Региональный Фонд капремонта обратился в суд с требованием взыскать недоимку. На слушании Б. ссылался на истечение срока давности для части своего долга. Суд, учитывая его доводы, списал значительную сумму, оставив всего 6,5 тысячи рублей за последние три года. Однако и эту сумму Б. уплатить отказался, утверждая, что не заключал договор с Фондом и не видит смысла в капитальном ремонте своего дома, которому 1968 год, и износ составляет 63%.
Судебные разбирательства
Гражданин Б. не только отказывался уплачивать долг, но также подал встречный иск, требуя вернуть ранее уплаченные взносы плюс 40 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда. Но суд первой инстанции его доводы не принял.
В решении суда, основанном на статье 153 ЖК РФ, было указано на обязательства собственников по оплате жилья и коммунальных услуг, что включает и взносы на капремонт. Суд подчеркнул, что закон уже устанавливает эти обязательства, и о договоре речи быть не может. Только собственники аварийных домов могут быть освобождены от данных взносов, но дом Б. не был признан аварийным.
Итоги решения
В итоге иск Фонда капремонта был удовлетворен, а встречные требования Б. отклонены. Апелляция и кассация подтвердили решение суда, отметив, что отсутствие договора никак не освобождает от обязанностей по оплате взносов на капремонт.
