С начала марта 2026 года в силу вступает пакет новых правил, которые значительно ужесточают ответственность владельцев земельных участков и построек за нарушения в их использовании. Эти изменения могут затронуть множество владельцев дач, загородных домов и прочих объектов недвижимости, особенно тех, кто еще не успел оформить необходимые документы, сообщает Дзен-канал "Лучшие материалы ppt.ru".
Штрафы за незарегистрированные участки
Если у вас имеется постройка на земле без должного оформления, вы рискуете получить штраф в размере от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости. Но минимальная сумма штрафа не может быть меньше 5 000 рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит от 5 000 до 10 000 рублей.
Пример: если кадастровая стоимость участка составляет 500 000 рублей, штраф будет варьироваться от 5 000 до 7 500 рублей.
Использование участков не по назначению
Планируете открыть предприятие на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)? Это может обернуться значительными затратами. Штрафы за использование земли не по назначению составляют:
- Для граждан — от 2 000 до 5 000 рублей;
- Для юридических лиц — до 1 000 000 рублей.
Новые правила освоения и документального оформления
В соответствии с новыми правилами владельцам участков предоставляется срок в три года для того, чтобы привести свою землю в порядок. Что входит в этот процесс? В список задач попадают:
- Уборка мусора;
- Осушение участка (если это необходимо);
- Подготовка к дальнейшему использованию.
Если в течение установленного срока вы не выполните необходимые действия, может быть применен штраф по статье 8.8 КоАП РФ.
Кроме того, даже если для строительства какой-либо постройки (например, бани или сарая) не требуется разрешение, необходимо оформить права на это сооружение. В противном случае штрафы могут составить до 5 000 рублей для собственников дач и до 1 000 000 рублей для юридических лиц. В связи с этими изменениями сделки с недвижимостью и наследственные вопросы могут осложниться, поэтому важно заранее провести необходимую правовую работу.
