Передача квартиры на имя ребенка — это серьезный шаг, который может и защитить семейные активы, и привести к непредвиденным юридическим затруднениям. В 2025 году увеличение контроля за сделками с недвижимостью делает грамотное оформление особенно важным, чтобы избежать судебных разбирательств и потери жилья, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Зачем переписывать квартиру на ребенка?
- Защита от долгов: Квартира, принадлежащая ребенку, не может быть изъята за долги родителей согласно статье 60 Семейного кодекса.
- Сохранение имущества: Переоформление может обеспечить защиту на случай развода или раздела наследства, гарантируя, что имущество останется в семье.
- Будущее ребенка: Обеспечение наличия жилья для ребенка — залог его стабильности и уверенности в завтрашнем дне.
Опасности и заблуждения
Многие люди заблуждаются, считая, что передача недвижимости решает все вопросы:
- Попытка уклониться от налогов может обернуться проблемами с ФНС, так как с 2025 года проверки сделок между родственниками стали более строгими.
- Если квартира находится в залоге, банки могут оспорить дарственную. Это приводит к серьезным юридическим последствиям.
- Мнимая сделка, при которой родители продолжают пользоваться квартирой, может быть признана фиктивной.
Порядок оформления квартиры на ребенка
Следуйте четкому алгоритму, чтобы избежать ошибок:
Забота о будущем ребенка и правильное оформление документов — залог успешного переоформления недвижимости. Правовые аспекты и финансовые риски требуют внимательного изучения, чтобы избежать проблем в будущем.
