В 2025 году в России вступили в силу обновленные правила дарения недвижимости, которые значительно изменили привычные сценарии для многих семей. Как теперь можно распоряжаться своей собственностью и какие подводные камни могут подстерегать тех, кто решит воспользоваться этими новшествами?
Новые требования: что изменилось?
Оформление дарственной теперь стало более строгим и требует обязательного визита к нотариусу, независимо от того, между кем проходит сделка. Это значит, что даже если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, простая подпись не сработает. Основная цель таких изменений — защита граждан от мошенничества и неразберихи в имущественных вопросах.
С этого года договор дарения стал обязательным для всех типов недвижимости, включая квартиры, дачи и земельные участки. Вместо прежней возможности оформить документ в простой писемной форме, теперь для всех видов недвижимости требуется нотариальное удостоверение.
Почему это важно?
Новая процедура дарения направлена на защиту от различных нарушений, таких как подделка подписей или давление на людей в трудной жизненной ситуации. Нотариус теперь не просто проверяет документы, но и убеждается в том, что дарение осуществляется добровольно. Кроме того, они сами отправляют сведения в Росреестр для регистрации прав, что упрощает процесс для обеих сторон.
Следует отметить, что для близких родственников оформлять дарственную стало дешевле: нотариус обязан снизить свои тарифы на 50%. В перечень льготников входят супруги, родители, дети, а также бабушки, дедушки и внуки. Это упрощает процесс передачи недвижимости внутри семьи, особенно для решения вопросов наследования.
Подготовка к дарению: что необходимо знать
Чтобы успешно оформить дарственную, необходимо подготовить набор документов, включая:
- Паспорта обеих сторон;
- Правоустанавливающие документы на объект, такие как выписка из ЕГРН;
- Согласие второго супруга, если недвижимость была куплена в браке.
Кроме того, важно внимательно подойти к проверке всех документов и обеспечить их соответствие актуальным данным. Нотариус занимается отправкой бумаг в регистр, что освобождает стороны от необходимости стоять в очередях.
Новые правила дарения начнут активно применяться, и важно быть внимательными, чтобы не допускать ошибок в процессе оформления, которые могут стоить времени и усилий. Обсуждение с близкими возможных вариантов передачи собственности тоже будет полезным — это может быть не только дарение, но и другие формы передачи прав.
