Каждый год налоговые уведомления подкидывают холодный душ владельцам недвижимости, заставляя задуматься о своих финансовых обязанностях. Как избежать неприятных surprised и настоящих денежных потерь? Расскажем о двух законных способах, которые помогут снизить налоговые расходы, даже если не имеется льготного статуса, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Первый способ: хозпостройки, не облагаемые налогом
Самый простой способ для собственников сэкономить — внимательно рассмотреть свои постройки. Закон освобождает от налога на имущество хозяйственные строения площадью до 50 квадратных метров, если они расположены на участках, предназначенных для личного подсобного, дачного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.
- Сарай для хранения инвентаря
- Летняя кухня
- Баня или сауна
- Гараж, если он легкий и не капитальный
- Навес или дровяник
Важно помнить, что льгота касается лишь одной постройки каждого типа. Так, если у вас два сарая по 40 квадратов, налогом будет обложен только один из них. Проверьте также кадастровый учет ваших построек. Если постройка не зарегистрирована как объект недвижимости, она не окажется в налоговой базе.
Второй способ: спорить о статусе недвижимости
Этот метод требует больше усилий, но стоит того. Налог на имущество физлиц взимается лишь с настоящей недвижимости, определяемой через два ключевых признака: прочная связь с землей и невозможность перемещения без повреждений.
Здесь на помощь могут прийти каркасные или временные конструкции, такие как домики на винтовых сваях — они могут не считаться недвижимостью, поскольку их легко демонтировать и переместить. Для подготовки к спору стоит:
- Заказать независимую строительную экспертизу, подтверждающую, что сооружение не имеет прочной связи с землей и может быть перемещено без ущерба.
- Подать заявление в налоговую с заключением экспертов, оспарив статус вашей постройки.
- Если налоговая откажется, можно обжаловать в суд — многие такие дела заканчиваются в пользу собственника.
Важно учитывать, что если объект уже вставлен в кадастровый учет как недвижимость, процесс может усложниться, но это не приговор.
