С 1 марта 2025 года вступила в силу важная норма, касающаяся трехлетнего срока для освоения участков, находящихся в пределах населенных пунктов, а также дачных и огородных земель. Важные изменения будут иметь место и с 1 сентября 2025 года, когда начнут действовать признаки неиспользования этих земель, требующие внимания собственников.
Обязанности собственников участков
Собственникам земельных участков следует быть внимательными к состоянию своих владений. Чтобы избежать статуса заброшенного участка, необходимо учесть следующие моменты:
- Устранение мусора: участок не должен быть захламлен более чем на половину. Все отходы должны быть убраны в течение года с момента обнаружения.
- Борьба с сорняками: более половины участка не должно быть заросло сорными растениями. Кроме того, если высота растительности превышает один метр или присутствуют деревья и кустарники, не относящиеся к благоустройству, такие участки также требуют внимания и уборки.
Строительство и восстановление
Если участок предназначен для застройки, необходимо следить за наличием построек:
- В течение пяти лет с момента приобретения должны быть возведены здания или сооружения, иначе участок может быть признан неиспользуемым.
- Для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), обязательство построить жилой дом действует в течение семи лет. Исключение составляют случаи, когда строительство невозможно из-за действий государственных органов.
Если здание на участке разрушено, его восприятие как «неиспользуемого» может вызвать проблемы, если нет окна или остекление повреждено. Собственники должны решить эти проблемы в течение года, иначе участок может быть изъят.
Ответственность за неиспользуемые участки
Ответственность за оставление участка в заброшенном состоянии также довольно серьезна. После истечения срока для устранения всех нарушений предусмотрены штрафные санкции и даже возможность изъятия участка. Признаки неиспользования могут применяться не ранее 1 марта 2028 года, что дает собственникам время для приведения участков в порядок.
Важно помнить, что не применяются признаки неиспользования в случаях ареста земли, запрета на ее использование и действия стихийных бедствий.
