С 1 сентября 2025 года вступает в силу приказ Минстроя России, который значительно изменит правила оформления протоколов общих собраний собственников (ОСС). Этот документ призван адаптировать процедуры к современным требованиям, связанным с развитием цифровизации и защитой прав собственников, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Ключевые изменения в правилах
Принятый приказ полностью заменит предыдущий документ и направлен на упрощение взаимодействия собственников с Государственным жилищным надзором (ГЖН). Среди важнейших нововведений:
- Обновлённые требования к структуре и форматам протоколов ОСС.
- Увеличение срока на составление протокола после завершения собрания — теперь зафиксирован 10-дневный срок, но собственники могут установить более короткий.
- Изменения в категории инициаторов собраний: теперь выделяются три группы — физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, что упрощает процесс подготовки документов.
Актуальные нюансы онлайн-голосования
Важной частью изменений становится акцент на возможность проведения онлайн-ОСС. С вступлением нововведений, использование коммерческих платформ для голосования больше не будет допустимо — все процедуры будут проводиться через официальные государственные системы. Это необходимо для повышения прозрачности голосований и защиты личных данных участников.
Требования к информации об инициаторах
Теперь инициаторы ОСС, вступающие в ряды собственников, обязаны указывать свои паспортные данные, что создаёт новые условия для оформления собраний. В случае, если собственники решают инициировать процесс, они имеют право на публикацию информации через ГИС ЖКХ, что будет служить идентификатором для протокола.
Помимо этого, собственники должны быть готовы обрабатывать свои персональные данные, что также стало важным пунктом в новых правилах. Важно отметить, что инициировать собрание могут только владельцы помещений, передача этого права по доверенности недопустима.
С введением приказа № 266/пр собственники получат больше возможностей для активного участия в управления многоквартирными домами. Такие изменения откроют новые горизонты в общении собственников и управляющих компаний, способствуя более эффективному взаимодействию.
