Захламленный участок = угроза потери собственности! С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые законодательные нормы, позволяющие за неухоженные земли забирать участки у владельцев. Узнайте, на какие факторы стоит обратить внимание, чтобы защитить свою собственность и избежать нежелательных последствий.
Критерии для изъятия участков
С новым договором регулируется обращение с земельными участками, особенно в отношении тех, которые не содержатся надлежащим образом. Ключевыми факторами, которые могут стать причиной для изъятия, являются:
- Отсутствие строительства в указанный срок: 5 лет для участков под стройку и 7 лет для индивидуального жилищного строительства.
- Непригодное состояние построек: разрушенные стены, отсутствие окон или аварийное состояние зданий.
- Захламленность участка: более 50% территории покрыто мусором и отходами.
Как не стать жертвой нововведений?
Чтобы минимизировать риск потери участка, следует соблюдать несколько простых принципов:
- Осуществляйте освоение земли: если нет планов на строительство в ближайшие годы, документально подтвердите, что участок активно используется, например, установите забор или проведите межевание.
- Ухаживайте за постройками: даже если здание недостроено, следите за его состоянием — устанавливайте временные окна и двери.
- Чистота превыше всего: избавляйтесь от мусора и регулярно вывозите отходы, не оставляйте их на участке.
- Регулярное использование участка: даже если вы не живете на даче постоянно, ухаживайте за растениями и косите траву — это докажет, что земля используется.
- Откликайтесь на официальные уведомления: если присутствует предписание от администрации, не игнорируйте его. Постарайтесь устранить указанные нарушения и сообщите о проделанной работе.
Если участок пытаются изъять
Если получено уведомление об изъятии, необходимо действовать незамедлительно:
- Не игнорируйте предписание: это самый неблагоприятный подход.
- Составьте и предоставьте план по устранению нарушений: укажите сроки, когда проведете необходимые работы.
- Начните устранять нарушения незамедлительно: даже небольшие шаги, такие как уборка мусора, будут полезны.
- Обратитесь к юристу: если дело дошло до суда, помощь специалиста очень важна.
