ОТДЕЛ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ БРЯНСКОГО РАЙОНА ИНФОРМИРУЕТ

ОТДЕЛ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ БРЯНСКОГО РАЙОНА ИНФОРМИРУЕТ

ЭТО ВАЖНО! Правовые аспекты и последствия неиспользования садовых земельных участков

Уважаемые правообладатели земельных участков!

Информируем вас об изменениях в законодательстве, касающихся использования садовых земельных участков.

С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.

Перечень разработан в рамках реализации Федерального закона от 08.08.2024 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определил:

3-летний срок для освоения земельных участков;

Срок, в течение которого необходимо начать их использование.

ЕСЛИ У ВАС ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА НЕЛЬЗЯ ДОПУСКАТЬ:

Захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка;

Зарастания более половины площади участка:

- сорными растениями высотой более 1 метра;

- деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

КАК БУДУТ ВЫЯВЛЯТЬ НАРУШЕНИЯ?

Выявлять нарушения, связанные с неиспользованием земельных участков, будут:

Росреестр

Органы местного самоуправления

В рамках земельного контроля (надзора) в случае выявления нарушения правообладателям неиспользуемых земельных участков, с учетом 3-летнего срока для освоения, будут выдаваться предписания об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства, в которых указан срок для принятия мер.

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ПРЕДПИСАНИЕ НЕ ИСПОЛНЕНО?

1 По истечении срока исполнения предписания проводится контрольное мероприятие.

2 Если по его результатам установлено, что предписание правообладателем не исполнено, инспектор в сфере охраны земли инициирует административное производство, что может привести к привлечению нарушителя к административной ответственности.

3 В рамках данного процесса инспектор также обязан выдать новое предписание с обновленными сроками исполнения.

4 Если и после этого предписание не будет исполнено, могут быть применены более строгие меры.

5 Местные органы власти имеют право обратиться в суд с иском об изъятии земельного участка, если будет установлено его систематическое неиспользование.

6 При удовлетворении судом данного иска, земельный участок подлежит изъятию и последующей реализации через публичные торги.

СИТУАЦИЯ В БРЯНСКОМ РАЙОНЕ

На территории Брянского муниципального района расположено более ста садовых товариществ.

На текущий момент наиболее остро наблюдается ситуация, где имеются признаки неиспользования садовых земельных участков массив садового товарищества Корчминское Нетьинского сельского поселения Брянского района Брянской области.

ОБРАЩАЕМ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ правообладателей земельных участков садовых товариществ Брянского района Брянской области о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.

Своевременное использование земельного участка по целевому назначению это не только ваша обязанность, но и гарантия сохранения права собственности на землю.