В Госдуме обсуждают новый законопроект о защите прав покупателей жилья

Заксобрание Нижегородской области представило законопроект в Госдуму, который направлен на защиту прав покупателей квартир в домах, преобразованных в жилые после проведения реконструкции. Исходный текст документа уже доступен в электронной базе нижней палаты парламента.

Объекты культурного наследия и рынок жилья

Депутаты из Нижнего Новгорода отметили, что одним из наиболее эффективных методов вовлечения объектов культурного наследия в экономический оборот является их сохранение с последующей продажей жилых помещений. После выполнения необходимых реконструкционных работ такие здания могут быть переведены в категорию многоквартирных домов, что открывает новые возможности для реализации жилых площадей.

Защита интересов покупателей

Авторы инициативы подчеркивают, что в случае приобретения недвижимости в таких обновленных объектах покупатели остаются без должных механизмов защиты. На данный момент действующее законодательство не учитывает сделок с реконструированными зданиями, так как гарантии распространяются только на вновь возведенные конструкции.

Будущие изменения в законодательстве

Законопроект предполагает изменения в закон о долевом строительстве, которые адаптируют его к условиям, касающимся объектов, прошедших реконструкцию или сохраняемых объектов культурного наследия. Если закон будет принят, он вступит в силу с 1 сентября 2026 года, обеспечив защиту для покупателей квартир, приобретенных в отреставрированных домах, сообщает канал.