С 2026 года ожидаются значительные изменения, касающиеся семейной ипотеки, жилищного законодательства и налоговой системы. Обозреваем новшества, которые затронут множество российских семей в ближайшем будущем.
Налогообложение и социальные льготы
С 1 января 2026 года вступают в силу ряд поправок в Налоговый кодекс, которые изменят правила уплаты НДФЛ.
Налоговые льготы для многодетных семей
Новые нормы освободят многодетные семьи от уплаты НДФЛ на продаже недвижимости, если у них есть хотя бы двое детей. Для этого больше не будет важен возраст детей, если они признаны недееспособными. Также учтут даже детей, которые ещё не родились, что может стать реальным преимуществом для ожидающих семей.
Изменения в минимальном сроке владения
Теперь, чтобы избежать налогообложения, срок владения недвижимостью должен быть непрерывным. Это значит, что если собственник продаст имущество, а затем снова его купит, налог будет рассчитываться только с последней покупки.
Ипотека и материнский капитал
С 1 февраля 2026 года введут новые правила для семейной ипотеки. Каждой семье будет разрешено открывать только один льготный кредит, и теперь нельзя привлекать третьих лиц в качестве созаёмщиков.
Одновременно с этим маткапитал будет проиндексирован: на первого ребёнка сумма увеличится до 737 204 рублей, а на второго и последующих — до 974 189 рублей, что станет значительной поддержкой для семей.
Коммунальные услуги и недвижимость
Среди главных изменений в сфере ЖКХ с 1 марта 2026 года срок оплаты коммунальных услуг будет перенесён на 5 дней — с 10 на 15 число каждого месяца. Также с этим значимым изменением связано введение цифровых паспортов для жилых комплексов, теперь застройщики смогут использовать только кириллические названия в рекламе.
Наконец, с 1 июля 2026 года будет возможно заключение сделок с недвижимостью с использованием биометрических данных, что упростит процесс и повысит безопасность сделок. Эта реформа изменит описание взаимодействия граждан с цифровыми услугами и сведёт к минимуму использование бумажных документов.
