Планируете изменить планировку своей квартиры? Или, может быть, хотите объединить кухню с гостиной, переместить перегородки или изменить расположение санузла? Прежде чем приступить к ремонту, важно ознакомиться с обновлёнными правилами легализации перепланировки в 2025 году. Невнимание к новым законодательным требованиям может привести к непредвиденным штрафам и даже принудительному восстановлению исходной ситуации, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Цифровая трансформация процесса
В последние годы наблюдается заметный тренд на цифровизацию. Процедура легализации перепланировки теперь полностью осуществляется через интернет. Это освобождает граждан от необходимости стоять в очередях или заполнять бумажные формы. В Москве подача заявления происходит исключительно на официальном портале mos.ru, тогда как в регионах ещё сохраняется возможность личного обращения, однако преимущество отдается электронным сервисам, таким как "Госуслуги".
Важность легализации перепланировки
Осуществление изменений без уведомления властей может обернуться серьёзными последствиями. За самовольные действия предусмотрены следующие риски:
- Штрафы: от 2 000 до 5 000 рублей за нарушение.
- Предписания: необходимость вернуть всё в исходное состояние, что может обойтись значительно дороже, чем сам ремонт.
- Проблемы с продажей: невозможность зарегистрировать право собственности на квартиру с незаконной перепланировкой.
Как легализовать изменения?
Чтобы легализовать перепланировку, следует учитывать её тип. Незначительные изменения требуют лишь уведомления властей, тогда как сложные работы потребуют разработку проектной документации. Для незначительной перепланировки необходимы:
При сложной перепланировке, включающей изменения несущих стен, потребуется профессиональный проект и согласования с контролирующими органами. Следует помнить, что инспекция имеет право проверять изменения без жалоб со стороны соседей.
