Изменения в вентиляционной системе квартиры строго запрещены. Это правило закреплено в нормативных актах, регулирующих перепланировку и реконструкцию в многоквартирных домах по всей стране. Нарушители рискуют не только столкнуться с крупными штрафами, но и обязаны будут вернуть всё на свои места за свой счёт.
Тревожный случай: удаление вентиляционного короба
Недавний случай демонстрирует, насколько серьезны последствия несоблюдения правил. Один из владельцев квартиры решил повысить полезную площадь своего жилища, удалив вентиляционный короб на кухне. Однако вскоре его соседи забили тревогу: звук и запахи стали хуже циркулировать, что немедленно привело к обращению в жилищную инспекцию.
После проверки было установлено, что именно действия владельца квартиры погубили воздухопоток и создали дискомфорт другим жильцам. В итоге, его признали виновным в несанкционированной перепланировке:
- Владелец получил штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.
- Ему приказано восстановить вентиляционный короб за собственный счёт.
Если он проигнорирует предписание, дело может дойти до суда, который не только обяжет его исправить ситуацию, но и вынудит покрыть все судебные расходы другой стороны, которые могут достигать 20 000 рублей.
Ответственность управляющих компаний за ущерб
Следует отметить, что в случае аварийной ситуации, которую устраняли работники управляющей компании, они также могут быть привлечены к ответственности. Если действия их сотрудников повредили имущество владельца, он имеет право на компенсацию.
Часто УК пытается переложить вину на собственников, указывая на их обязанность обеспечивать доступ к системам. Однако согласно позиции Верховного Суда, ответственность за состояние общего имущества лежит на управляющей компании. Если некачественное исполнение обязанностей приводит к повреждению квартиры, УК обязана восстановить уничтоженное.
- Судебный прецедент подтвердил, что восстановление полов, стен и других конструкций является обязанностью УК.
- Декоративные элементы, такие как короба для скрытия коммуникаций, можно демонтировать без выплаты компенсации.
