Покупка жилья — это одна из самых волнующих и ответственных задач в жизни. Однако рынок недвижимости часто таит в себе опасности, которые могут обернуться финансовыми потерями и длительными судебными разбирательствами. Чтобы избежать ненужных рисков, важно быть насторожённым и тщательно проверять все детали, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
1. Убедитесь в отсутствии жильцов
Вы нашли подходящую квартиру, провели осмотр и готовы заключить сделку. Однако важно выяснить, есть ли зарегистрированные жильцы, такие как родители или взрослые дети продавца. Многие покупатели считают, что это не проблема, так как эти лица не являются собственниками. Это серьезное заблуждение.
Право на жилье может сохраняться даже у тех, кто не является собственником. Если в квартире прописан несовершеннолетний или лицо, отказавшееся от приватизации, вы столкнётесь с ненужными трудностями, пытаясь их выселить.
2. Осторожно с наличным расчётом и спешкой
Сделки, где продавец настаивает на быстром заключении договора и расчете наличными, часто являются опасными. Спешка не даёт времени на проверку всех документов и правоотношений. Наличное расчёт также создаёт риски: в случае незаконной сделки вернуть деньги будет крайне сложно. Безналичный расчёт через аккредитив или банковскую ячейку — безопасное решение для всех сторон.
3. Обратите внимание на возраст продавца
Покупка жилья у пожилого человека может быть чревата проблемами с признанием дееспособности. Если у продавца есть признаки деменции или другие психические расстройства, его родственники могут оспорить сделку. Рекомендуется настаивать на оценке состояния здоровья продавца и фиксировать все переговоры, чтобы защитить свои интересы.
Каждый из этих фактов служит важным сигналом для внимательного анализа. Не стоит поддаваться на уловки риелторов. Процесс покупки квартиры не должен быть спешным. Лучше потратить время на тщательное изучение всех аспектов, чем потом жалеть о сделке.
