Остекление лоджий и балконов становится всё более популярным способом улучшения жилого пространства. Однако, большинство владельцев квартир не подозревают, что такие изменения могут привести к штрафам, если не следовать правилам. Важно понимать, когда необходимо согласовать такие работы и что может грозить за их несоблюдение.
Регулирование остекления
Остекление в многоквартирных домах подлежит регулированию согласно ряду нормативных актов. Все изменения, касающиеся конструкции, в том числе остекление, требуют согласования с управляющей компанией и местными властями. Это прописано в Жилищном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ. Владельцы недвижимости обязаны заранее уведомлять о планируемых изменениях.
Когда требуется согласование?
Согласование не всегда обязательно, но существует ряд условий, при которых его необходимо получить:
- Если балкон или лоджия являются частью общего имущества. В этом случае любые конструктивные изменения должны быть согласованы с другими жильцами. Например, установка стеклопакетов без одобрения соседей может привести к штрафу и требованию вернуть все в исходное состояние.
- Если остекление влияет на внешний вид здания. Изменения, которые изменяют фасад, требуют согласования с местными органами. Бывают случаи, когда потребуют разрешение на изменение внешнего облика.
- Если работы выполнены с нарушениями. Все работы должны проводиться согласно установленным проектам и строительным нормам. Использование несертифицированных материалов или отступление от проектных решений может повлечь за собой штрафы.
Что грозит за несогласованное остекление?
Установка стеклопакетов без одобрения может привести к следующим последствиям:
- Штрафы. В соответствии с ст. 7.21 КоАП РФ, за нарушение строительных норм могут наложить штрафы от 1,000 до 3,000 рублей. Повторные нарушения могут увеличить сумму наказания.
- Восстановление первоначального состояния. Если остекление не согласовано, возможно требование вернуть балкон в исходный вид, а это может обернуться значительными затратами.
- Ответственность за причинённый вред. Если несанкционированное остекление вызвало повреждение общего имущества, владельцу могут предъявить иск на возмещение ущерба.
Чтобы избежать проблем, важно заранее подходить к вопросам согласования и соблюдать строительные нормы. Это позволит не только улучшить условия проживания, но и обойтись без ненужных расходов на штрафы и ремонт.
