В условиях непростых сделок с недвижимостью порой важна каждая деталь. Это наглядно иллюстрирует ситуация с женщиной, получившей право на компенсацию за аварийное жилье и решившей приобрести новую квартиру. Она взяла займ на 100 000 рублей и передала эту сумму продавцу как предоплату за будущее приобретение, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Стороны договорились подписать основной договор купли-продажи после получения компенсационных выплат. Однако сделка не состоялась: покупательница отказалась от покупки, поскольку её не устроили соседи. Продавец настаивал на том, что полученные деньги — задаток, и отказался их вернуть.
Этот конфликт свёлся к судебному разбирательству, где выяснилось, что документ, подтверждающий передачу денег, не упоминал задаток. В итоге суд признал деньги авансом, что обязывает продавца вернуть сумму, а также выплатить неустойку.
Материнский капитал и его влияние на личные отношения
Мужчина взял ипотеку для покупки жилья. Позже, став отцом и вступив в брак, его семья получила сертификат на материнский капитал, который решили направить на погашение оставшейся части ипотеки. Процесс прошёл успешно, и кредит был закрыт, но отношения между супругами ухудшились, что привело к разводу.
Жена обратилась в суд с требованием о выделении доли в квартире. Несмотря на то, что жильё было приобретено до брака, мужчина, использовав материнский капитал, взял на себя обязательство выделить доли всем членам семьи. Суд удовлетворил требования бывшей супруги, и квартира стала совместной собственностью.
Ключевые моменты
- Точная формулировка в юридических документах имеет решающее значение в сделках с недвижимостью.
- Материнский капитал может существенно изменить имущественные права и обязанности членов семьи.
